Hamburg: Sasel: Doppelhauspartner im Waldweg gesucht. Schlüsselfertig!

Doppelhaushälfte

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ja

Die Courtage beträgt 2,975% des beurkundeten Kaufp

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1

2024

Erstbezug

Fußboden

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Die energieeffiziente Niedrigenergie-Doppelhaushälfte WE 1 vereint höchsten Wohnkomfort mit zeitlosem Toskana-Stil und wird in robustester Massivbauweise errichtet. Betreten Sie das großzügige Erdgeschoss und tauchen Sie ein in einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, begleitet von einer einladenden Eingangsdiele mit Garderobe und einem stilvollen Duschbad.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei behagliche Kinderzimmer und ein großzügiges Vollbad, gestaltet für Ihren ultimativen Komfort.

Genießen Sie die hochwertige Ausstattung, angefangen bei den großzügigen Fliesen in der offenen Küche und den Nassbereichen bis hin zu den trendigen Keramik- und Armaturen-Details von Kaldewei und Vigour im Bad. Die 3-fach-isolierverglasten Fenster mit ihren pflegeleichten Kunststoffrahmen verleihen dem Haus nicht nur eine moderne Ästhetik, sondern sorgen auch für optimale Energieeffizienz.

Erleben Sie die Qualität bis ins kleinste Detail, von den eleganten 2-Füllungstüren im Landhausstil im Erd- und Obergeschoss, alle in strahlendem Weiß und ausgestattet mit hochwertigen Edelstahlbeschlägen "Made in Germany" von Hoppe.

Mit einer zeitgemäßen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die alle drei Etagen mit einer Fußbodenheizung versorgt, und einem eigenen Stellplatz pro Doppelhaushälfte an der Straßenseite, bietet dieses Haus nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch eine nachhaltige und zukunftsweisende Lebensweise.

Der Abriss des bestehenden Gebäudes wurde bereits durchgeführt.

Die notwendige Baugenehmigung liegt vor.

Bei ernsthafterem Interesse, stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen bereit.

Der Hausbaupartner ist eine Familie mit Kindern.

Hamburg-Sasel ist ein charmantes Stadtviertel im Nordosten von Hamburg, Deutschland. Die Lage von Sasel zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und seine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Hier ist ein Überblick über die Lage und die Infrastruktur in Hamburg-Sasel:

Lage:
Sasel liegt etwa 12 Kilometer nordöstlich der Hamburger Innenstadt und gehört zum Bezirk Wandsbek. Es ist von grünen Flächen und Wäldern umgeben, was es zu einem beliebten Wohnort für diejenigen macht, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Alster, ein bekanntes Flusssystem in Hamburg, fließt in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Sasel ist gut ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Das Saseler Zentrum ist ein kleines Einkaufszentrum, in dem Geschäfte und Restaurants zu finden sind.

Bildungseinrichtungen:
Sasel verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und private Bildungseinrichtungen. Dies macht das Viertel besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Freizeitmöglichkeiten:
In Sasel gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Alsterwanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Außerdem gibt es Sportvereine und Parks, in denen man sich sportlich betätigen kann. Das Saseler Parkhaus ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Grünflächen, Spielplätze und einen Teich.

Fazit:
Hamburg-Sasel ist ein idyllisches Wohnviertel in Hamburg, das durch seine naturnahe Lage und eine solide Infrastruktur besticht. Es ist ein beliebter Ort für Familien und Menschen, die Ruhe und Erholung in der Nähe der Großstadt suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ihr-Makler 24 e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Ihr-Makler 24 e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Ihr-Makler 24 e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Ihr-Makler 24 e.K. zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises an Ihr-Makler 24 e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

Ihr-Makler 24 e.K. spendet je Partei 500,-€ für deren Herzensangelegenheit (Tierhilfe, Krebshilfe o.ä.), nach Kaufvertragsabschluss, Nachweis wird erbracht.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.