Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt: Neubau Doppelhaushälfte im wunderschönen Lemsahl-Mellingstedt!

Doppelhaushälfte

3

ja

Die Courtage beträgt 2,975% des beurkundeten Kaufp

176 m²

3

1

voll unterkellert

2024

Erstbezug

Fußboden

Einladendes Zuhause mit vielseitigem Raumangebot

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend befindet. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und stilvollem Design.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente begrüßt. Der offene Grundriss des Erdgeschosses schafft eine luftige Atmosphäre, die perfekt für geselliges Beisammensein ist. Die modern ausgestattete Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und öffnet sich zu einem gepflegten Garten, der sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Grillabende eignet.

Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Die lichtdurchfluteten Räume sind sorgfältig gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer komplettiert diese Etage und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort.

Das Haus verfügt auch über einen ausgebauten Keller, der zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit für ein Home-Office bietet. Des Weiteren stehen Ihnen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihr ansprechendes Interieur, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach Komfort, Stil und einer erstklassigen Lage sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Anwesen verzaubern.

Aufteilung:

• Wohndienlich ausgebautes Kellergeschoss (KG): Flur, Hausanschlussraum sowie drei Abstellräume
• Erdgeschoss (EG): Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse
• Obergeschoss (OG): Flur, Badezimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Balkon

Highlights:

• Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Moderne Ausstattung
• Großzügige Wohnfläche
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Lemsahl-Mellingstedt ist ein Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Er gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt etwa 15 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün und bietet eine ruhige Wohnlage.

Lemsahl-Mellingstedt ist vor allem für seine Villen und Einfamilienhäuser bekannt, die inmitten von großen Gärten und parkähnlichen Grundstücken stehen. Das macht den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend für Familien und Menschen, die eine naturnahe Umgebung schätzen.

In unmittelbarer Nähe von Lemsahl-Mellingstedt befinden sich einige Waldgebiete, wie der Duvenstedter Brook, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants.

Verkehrstechnisch ist Lemsahl-Mellingstedt gut angebunden. Die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die U-Bahnlinie U1 sorgen für eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und umliegende Stadtteile.

Insgesamt bietet Lemsahl-Mellingstedt eine attraktive Wohnlage mit viel Natur und einer guten Verkehrsanbindung.

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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Ihr-Makler 24 e.K. zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises an Ihr-Makler 24 e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

Ihr-Makler 24 e.K. spendet je Partei 500,-€ für deren Herzensangelegenheit (Tierhilfe, Krebshilfe o.ä.), nach Kaufvertragsabschluss, Nachweis wird erbracht.

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