Hamburg: Neubau eines exklusiven Einfamilienhauses in bevorzugter Lage

Einfamilienhaus

2

ja

Die Courtage beträgt 2,975% des beurkundeten Kaufp

10 m²

3

1

Erstbezug

Fußboden

Willkommen zum exklusiven Angebot dieses brandneuen Einfamilienhauses! Diese atemberaubende Neubauimmobilie bietet ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 134 Quadratmetern und 4 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich auszubreiten und zu genießen.

Der Wohnbereich ist besonders großzügig gestaltet, perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine hochmoderne Wärmepumpenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Aufteilung:

• Erdgeschoss (EG): Flur, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnen/Kochen, Terrasse
• Obergeschoss (OG): Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Parken ist kein Problem, da ein Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung steht. Die Immobilie wird schlüsselfertig, inklusive Maler- und Bodenarbeiten, übergeben, was bedeutet, dass Sie sich keine Sorgen um Renovierungen oder Umbauten machen müssen – Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Die Außenanlagen sind ebenfalls bereits angelegt und bieten einen schönen Rahmen für das Haus. Genießen Sie die warmen Tage im eigenen, nach Südwest ausgerichteten Garten oder entspannen Sie auf der Terrasse – hier finden Sie immer ein Plätzchen, um die Natur zu genießen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Einfamilienhaus zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Abriss bereits erfolgt

Baugenehmigung liegt vor, Sie können sofort starten und während der Bauphase noch bei der Gestaltung mitbestimmen.

Seltene Gelegenheit

Ruhige Seitenstraße

Schlüsselfertig, inklusive Außenanlagen sowie Maler- und Bodenarbeiten.
Weitere Unterlagen können zur Verfügung gestellt werden.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um einen Neubau handelt.

Hamburg-Sasel ist ein charmantes Stadtviertel im Nordosten von Hamburg, Deutschland. Die Lage von Sasel zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und seine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Hier ist ein Überblick über die Lage und die Infrastruktur in Hamburg-Sasel:

Lage:
Sasel liegt etwa 12 Kilometer nordöstlich der Hamburger Innenstadt und gehört zum Bezirk Wandsbek. Es ist von grünen Flächen und Wäldern umgeben, was es zu einem beliebten Wohnort für diejenigen macht, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Alster, ein bekanntes Flusssystem in Hamburg, fließt in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Sasel ist gut ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Das Saseler Zentrum ist ein kleines Einkaufszentrum, in dem Geschäfte und Restaurants zu finden sind.

Bildungseinrichtungen:
Sasel verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und private Bildungseinrichtungen. Dies macht das Viertel besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Freizeitmöglichkeiten:
In Sasel gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Alsterwanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Außerdem gibt es Sportvereine und Parks, in denen man sich sportlich betätigen kann. Das Saseler Parkhaus ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Grünflächen, Spielplätze und einen Teich.

Fazit:
Hamburg-Sasel ist ein idyllisches Wohnviertel in Hamburg, das durch seine naturnahe Lage und eine solide Infrastruktur besticht. Es ist ein beliebter Ort für Familien und Menschen, die Ruhe und Erholung in der Nähe der Großstadt suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ihr-Makler 24 e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Ihr-Makler 24 e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Ihr-Makler 24 e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Ihr-Makler 24 e.K. zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises an Ihr-Makler 24 e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

Ihr-Makler 24 e.K. spendet je Partei 500,-€ für deren Herzensangelegenheit (Tierhilfe, Krebshilfe o.ä.), nach Kaufvertragsabschluss, Nachweis wird erbracht.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.