Hamburg: Grundstück in den Walddörfern mit Baugenehmigung in der Nähe vom Golfplatz

Freizeit

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Die Courtage beträgt 5,95% des beurkundeten Kaufpr

Dieses exquisite Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Einfamilienhaus. Mit einer Grundstücksfläche von 650 m² haben Sie ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer Wohnträume und die Gestaltung eines großzügigen Gartens mit viel Privatsphäre.

Es befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Exklusivität, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und naher Anbindung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ihr neues Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen der Stadt zu errichten. Die exklusive Umgebung, gepaart mit der Nähe zu einem 5-Sterne-Hotel, einem Golfplatz und dem idyllischen Alsterlauf, machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem.

Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lemsahl-Mellingstedt ist ein Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Er gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt etwa 15 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün und bietet eine ruhige Wohnlage.

Lemsahl-Mellingstedt ist vor allem für seine Villen und Einfamilienhäuser bekannt, die inmitten von großen Gärten und parkähnlichen Grundstücken stehen. Das macht den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend für Familien und Menschen, die eine naturnahe Umgebung schätzen.

In unmittelbarer Nähe von Lemsahl-Mellingstedt befinden sich einige Waldgebiete, wie der Duvenstedter Brook, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants.

Verkehrstechnisch ist Lemsahl-Mellingstedt gut angebunden. Die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die U-Bahnlinie U1 sorgen für eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und umliegende Stadtteile.

Insgesamt bietet Lemsahl-Mellingstedt eine attraktive Wohnlage mit viel Natur und einer guten Verkehrsanbindung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ihr-Makler 24 e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Ihr-Makler 24 e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Ihr-Makler 24 e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Ihr-Makler 24 e.K. zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an Ihr-Makler 24 e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

Ihr-Makler 24 e.K. spendet je Partei 500,-€ für deren Herzensangelegenheit (Tierhilfe, Krebshilfe o.ä.), nach Kaufvertragsabschluss, Nachweis wird erbracht.

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