Hamburg: Volksdorf: Reihenhauspartner in der Farmsener Landstraße 44 gesucht!

Reiheneckhaus

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ja

Die Courtage beträgt 2,975% des beurkundeten Kaufp

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2024

Erstbezug

Fußboden

Entdecken Sie das perfekte Familienrefugium in dieser brandneuen Reihenhausperle! Mit etwa 110m² bietet dieses Juwel auf zwei Etagen plus Staffel alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem großzügigen Wohnbereich empfangen, der zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich alle wohlfühlen können.

Für die kleinen Bewohner bieten zwei Kinderzimmer ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Hier können sie ihre eigenen Welten erschaffen und ihre Persönlichkeit entfalten.

Die Wärmepumpe nach GEG-Standard sorgt nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur das ganze Jahr über, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Ein Stellplatz direkt vor der Tür bietet bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause.

Schlüsselfertig übergeben, müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Ihr neues Heim erwartet Sie bereits fertiggestellt und bereit, Ihr Leben zu bereichern.

Das Staffelgeschoss, ein wahrer Rückzugsort für die Eltern, bietet mit einem eigenen Bad die nötige Privatsphäre und Komfort. Hier können Sie sich zurückziehen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Ein weiteres Highlight ist der kleine Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie sonnige Nachmittage im Grünen und lassen Sie Ihre Kinder draußen spielen, während Sie sich eine Auszeit gönnen.

Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens an das Stadtzentrum angebunden. Ob zur Arbeit, zur Schule oder zum Einkaufen, alles ist schnell und bequem erreichbar.

Erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, wo Träume wahr werden und Erinnerungen geschaffen werden.

Weitere Unterlagen können zur Verfügung gestellt werden.

Der Grundriss des Staffelgeschosses wird vom Architekten nachgereicht. Als Ersatz ist die Schnittzeichnung drin.

Volksdorf, ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg, beeindruckt mit seiner malerischen Lage und gut entwickelten Infrastruktur. Umgeben von grünen Wäldern und Parks, bietet Volksdorf eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Verschiedene Buslinien verbinden Volksdorf mit anderen Teilen der Stadt, und der Bahnhof Volksdorf ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Hamburger Zentrum.

Die Infrastruktur in Volksdorf ist sehr gut ausgebaut. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, deckt den täglichen Bedarf ab. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bäckereien, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die medizinische Versorgung in Volksdorf ist ebenfalls gut gewährleistet. Es gibt mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken, die den Bewohnern eine qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung bieten.

Für Familien mit Kindern gibt es in Volksdorf eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Schulen genießen einen guten Ruf und bieten eine solide Bildungsbasis.

In Bezug auf Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist Volksdorf ein wahres Paradies. Der nahegelegene Volksdorfer Wald und der Alsterlauf bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Zudem gibt es Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios, die verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten anbieten.
Die Wohnsituation in Volksdorf ist attraktiv, mit einer Auswahl an Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnungen. Die Nachfrage ist hoch, da viele Menschen das ruhige und grüne Umfeld, kombiniert mit der Nähe zur Stadt, schätzen.

Volksdorf in Hamburg bietet also eine ideale Mischung aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es ist kein Wunder, dass es zu den beliebten Wohngegenden in Hamburg gehört.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ihr-Makler 24 e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Ihr-Makler 24 e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Ihr-Makler 24 e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Ihr-Makler 24 e.K. zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises an Ihr-Makler 24 e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

Ihr-Makler 24 e.K. spendet je Partei 500,-€ für deren Herzensangelegenheit (Tierhilfe, Krebshilfe o.ä.), nach Kaufvertragsabschluss, Nachweis wird erbracht.

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