Hamburg: Volksdorf: Verkehrsgünstig in der Farmsener Landstraße auf zwei Geschossen mit Baugenehmigung!

erschlossen

Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, , Reihenhaus, Villa, Garagen

ja

Die Courtage beträgt 5,95% des beurkundeten Kaufpr

Willkommen zu Ihrer einmaligen Gelegenheit! Dieses erschlossene Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Mit der Möglichkeit, ein Herrenhaus, ein Doppelhaus oder sogar drei Reihenhäuser zu errichten, steht Ihnen eine Vielzahl von Optionen offen.

Alle notwendigen Genehmigungen liegen vor, einschließlich einer Baugenehmigung und einer Erlaubnis zur Baumfällung. Das bereits entkernte Einfamilienhaus wartet darauf, Platz für Ihr neues Vorhaben zu machen.

Ein besonderes Highlight ist das Wegerecht für die Auffahrt auf dem Grundstück des Nachbarn, das Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Volksdorf, ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg, beeindruckt mit seiner malerischen Lage und gut entwickelten Infrastruktur. Umgeben von grünen Wäldern und Parks, bietet Volksdorf eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Verschiedene Buslinien verbinden Volksdorf mit anderen Teilen der Stadt, und der Bahnhof Volksdorf ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Hamburger Zentrum.

Die Infrastruktur in Volksdorf ist sehr gut ausgebaut. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, deckt den täglichen Bedarf ab. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bäckereien, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die medizinische Versorgung in Volksdorf ist ebenfalls gut gewährleistet. Es gibt mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken, die den Bewohnern eine qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung bieten.

Für Familien mit Kindern gibt es in Volksdorf eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Schulen genießen einen guten Ruf und bieten eine solide Bildungsbasis.

In Bezug auf Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist Volksdorf ein wahres Paradies. Der nahegelegene Volksdorfer Wald und der Alsterlauf bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Zudem gibt es Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios, die verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten anbieten.
Die Wohnsituation in Volksdorf ist attraktiv, mit einer Auswahl an Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnungen. Die Nachfrage ist hoch, da viele Menschen das ruhige und grüne Umfeld, kombiniert mit der Nähe zur Stadt, schätzen.

Volksdorf in Hamburg bietet also eine ideale Mischung aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es ist kein Wunder, dass es zu den beliebten Wohngegenden in Hamburg gehört.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ihr-Makler 24 e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Ihr-Makler 24 e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Ihr-Makler 24 e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Ihr-Makler 24 e.K. zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an Ihr-Makler 24 e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

Ihr-Makler 24 e.K. spendet je Partei 500,-€ für deren Herzensangelegenheit (Tierhilfe, Krebshilfe o.ä.), nach Kaufvertragsabschluss, Nachweis wird erbracht.

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