Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt: Erstbezug zum 01.07.2024 - Hochwertig im wunderschönen Lemsahl-Mellingstedt!

Doppelhaushälfte

3

2.840 €

120 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

64 m²

3

1

voll unterkellert

2024

Erstbezug

Fußboden

7950

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich als Erstbezug und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails sowie modernes Design. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Verarbeitung. Der Wohnbereich erstreckt sich über 112 Quadratmeter mit etwa zusätzlichen 64 Quadratmetern Nutzfläche im Keller, der wohndienlich ausgebaut ist und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.

Jede Doppelhaushälfte verfügt standardmäßig über einen Stellplatz, wobei optional ein weiterer Stellplatz für eine der Haushälften angemietet werden kann. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt 70 €.

Die Kaltmiete für die Doppelhaushälfte beträgt 2.650 € pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für den Stellplatz sowie die Nebenkosten in Höhe von 120 €. Die Anmietung eines Stellplatzes ist verpflichtend. Es wird eine Staffelmiete vereinbart gemäß Hamburger Mietvertrag. Die Fertigstellung und der Erstbezug sind für den 01.07.2024 geplant. Als Kaution wird eine Barkaution vereinbart.

Jede Doppelhaushälfte wird mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, die über einen Umluftherd von Siemens, einen Kühlschrank, Gefrierschrank und eine Spülmaschine verfügt. Die Küche bietet viel Stauraum und ist ideal für Hobbyköche und Genießer.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage. Mit ausreichend Stellplätzen, großzügigen Wohnräumen und einer hochwertigen Küche ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufteilung:

• Wohndienlich ausgebautes Kellergeschoss (KG): Flur, Hausanschlussraum sowie drei Abstellräume
• Erdgeschoss (EG): Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse
• Obergeschoss (OG): Flur, Badezimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Balkon

Highlights:

• Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Moderne Ausstattung
• Großzügige Wohnfläche
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Lemsahl-Mellingstedt ist ein Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Er gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt etwa 15 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün und bietet eine ruhige Wohnlage.

Lemsahl-Mellingstedt ist vor allem für seine Villen und Einfamilienhäuser bekannt, die inmitten von großen Gärten und parkähnlichen Grundstücken stehen. Das macht den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend für Familien und Menschen, die eine naturnahe Umgebung schätzen.

In unmittelbarer Nähe von Lemsahl-Mellingstedt befinden sich einige Waldgebiete, wie der Duvenstedter Brook, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants.

Verkehrstechnisch ist Lemsahl-Mellingstedt gut angebunden. Die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die U-Bahnlinie U1 sorgen für eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und umliegende Stadtteile.

Insgesamt bietet Lemsahl-Mellingstedt eine attraktive Wohnlage mit viel Natur und einer guten Verkehrsanbindung.

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